Usługi
Audyt przed zakupem nieruchomości z samowolą budowlaną
Ustalamy, czy na nieruchomości zrealizowano samowolę budowlaną.
Sprawdzamy, czy nieruchomości grozi rozbiórka.
Szacujemy koszty ewentualnej legalizacji.
Dostarczamy argumenty do negocjacji ceny i gwarantujemy pewność inwestycji.
Czy wiesz, że?
Nasz Audyt pomógł obniżyć cenę nieruchomości z samowolą budowlaną o 140 000 złotych, a w innym przypadku doprowadził do zablokowania niekorzystnej inwestycji?
Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości z samowolą budowlaną, warto zasięgnąć porady profesjonalistów. Sprawdzimy, czy zachodzi możliwość legalizacji samowoli budowlanej, a także, w jakiej procedurze może on być ona przeprowadzona. Nie kupuj „kota w worku”, przed transakcją skonsultuj się z naszymi specjalistami, którzy udzielą Ci profesjonalnej porady. W razie potrzeby doradzimy i pomożemy zalegalizować samowolę budowlaną.
W ramach audytu przed zakupem nieruchomości z samowolą budowlaną oferujemy:
- wizję legalizacyjną – oględziny nieruchomości,
- uzyskanie niezbędnych dokumentów,
- reprezentację przed urzędami i właściwymi organami,
- opracowanie kartograficzne,
- analizę mapy do celów lokalizacyjnych,
- analizę planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego,
- sprawdzenie lokalizacji obiektu,
- sprawdzenie zgodności budowli z warunkami technicznymi i oddziaływaniem obiektów budowlanych,
- sporządzenie ekspertyzy legalizacyjnej,
- sporządzenie projektu umowy sprzedaży,
- wsparcie w procedurze zakupu nieruchomości i w kontakcie ze sprzedającym.
Przed zakupem nieruchomości z samowolą budowlaną, nasz zespół, składający się z prawnika z Kancelarii Adwokackiej Rogalski i Wspólnicy oraz architekta z biura architektonicznego „Concept Line” przeprowadzi wizję legalizacyjną, w ramach której dokona audytu (oględzin) nieruchomości, a także zapozna się z dostępną dokumentacją i na tej podstawie sporządzi rzetelną Ekspertyzę Legalizacyjną. W ekspertyzie uwzględniony zostanie stan faktyczny i prawny nieruchomości, a także:
- informacje, czy możliwe jest zalegalizowanie samowoli budowlanej,
- wnioski co do podjęcia działań legalizacyjnych,
- wskazówki, jakie czynności należy wykonać przed zakupem nieruchomości.
W ten sposób rozwiejemy wszelkie wątpliwości, przedstawiając kompleksowe informacje, potencjalne zagrożenia i sposoby ich rozwiązania.
1. Co zyskasz dzięki audytowi?
Dzięki audytowi zyskasz pełną wiedzę na temat stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Da ci to argumenty do negocjacji ceny zakupu. Poznasz też potencjalne ryzyka i koszty związane z ewentualną legalizacją samowoli budowlanej.
2. Ile trwa audyt?
Czas trwania audytu zależy od wielu czynników, w tym lokalizacji nieruchomości i dostępnych dokumentów. Może to być kilka lub kilkanaście dni. Jeśli zależy Ci na czasie, umów się na bezpłatną poradę już dziś. Jesteśmy po to, by Ci pomóc!
3. Jakie dokumenty mogą okazać się przydatne?
Podstawowe dokumenty, które na pewno trzeba zweryfikować, to księgi wieczyste oraz Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a także inne opisy, rysunki i szkice dotyczące nieruchomości.
Zagrożenia
- Nieruchomość z samowolą budowlaną do zakupu może być oferowana w zawyżonej cenie.
- Samowola budowlana może okazać się kosztowna lub niemożliwa do zalegalizowania.
Nie czekaj!
Zadzwoń lub napisz, zalegalizuj i miej problem z głowy.
Zadzwoń!
Napisz!
Centrala
+48 731 000 730
Dział prawno-budowlany
+48 509 017 845
Dział architektoniczno-budowlany
+48 500 742 557
Firma
Samowoli Budowlanej Sp. z o.o.
ul. Piotrkowska 212/214, lok. 101
Łódź 90-369
REGON: 527520102
NIP: 7252339842