Usługi
Zgłoszenie zakończenia budowy i pozwolenie na użytkowanie budynku
Legalne użytkowanie nieruchomości.
Przygotowujemy kompleksowo dokumenty konieczne do zakończenia budowy.
Reprezentujemy przed Organem Nadzoru Budowlanego w procedurze zakończenia budowy, uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku i ewentualnej kontroli.
Gwarantujemy skuteczność lub zwracamy wydatki poniesione ekspertyzę legalizacyjną.
Czy wiesz, że?
Najstarsza budowa, której zakończenie skutecznie pomogliśmy formalnie zakończyć w Nadzorze Budowlanym, rozpoczęła się w 1974 roku?
Ostatnim etapem budowy, wieńczącym proces inwestycji, jest formalne zakończenie budowy. Bez dopełniania tych formalności nie będzie możliwe legalne użytkowanie budynku. Co więcej, nadzór budowlany nałoży na Ciebie karę, jeżeli będziesz korzystał z budynku bez zawiadomienia o zakończeniu budowy lub nie uzyskasz pozwolenia na użytkowanie.
Zawiadomienie o zakończeniu budowy składasz w przypadku:
- budowy obiektu budowlanego wybudowanego na podstawie pozwolenia na budowę,
- budowy obiektu budowlanego, który zrealizowałeś na podstawie zgłoszenia budowy z projektem budowlanym, jako:
- wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany,
- sieć: wodociągowa, kanalizacyjna, cieplna, telekomunikacyjna, gazowa o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa oraz elektroenergetyczna obejmująca napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
- wykonania robót budowlanych zgodnie z obowiązkiem nałożonym w decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
UWAGA!
Przed wszczęciem postępowania kończącego budowę należy wykonać Ekspertyzę Legalizacyjną która udzieli informacji czy jest możliwość i w jakim trybie należy zakończyć budowę, czy doszło do istotnego odstąpienia od projektu. Oraz jakie dokumenty należy mieć aby formalnie zakończyć budowę.
Jeśli nie zgłosiłeś budowy, albo nie uzyskałeś wszystkich wymaganych przez prawo zgód oraz zezwoleń i obawiasz się, że Twoja nieruchomość stanowi samowolę budowlaną, skonsultuj się z naszymi specjalistami, którzy doradzą Ci, jakie kroki należy podjąć, aby zalegalizować samowolę budowlaną i użytkowanie nieruchomości. Wykonają oni także profesjonalną Ekspertyzę Legalizacyjną.
Pozwolenie na Użytkowanie (zakończenie budowy Art. 55 PB) – KOMPENDIUM WIEDZY 2024r
Jeżeli uzyskałeś pozwolenie na budowę wybudowałeś budynek zgodnie z projektem i chcesz zakończyć budowę.
Odbiór Budynku – Zakończenie Budowy (zakończenie budowy Art. 54 PB) – KOMPENDIUM WIEDZY 2024r
Jeżeli uzyskałeś pozwolenie na budowę wybudowałeś budynek zgodnie z projektem i chcesz zakończyć budowę.
1. Ile wynosi kara za brak zgłoszenia zakończenia budowy?
Kara w takim przypadku wynosi od 10 000 zł, może być jednak wielokrotnie wyższa i nakładana więcej niż raz.
2. Czy przy zakończeniu budowy zawsze dochodzi do kontroli Organu Nadzoru Budowlanego?
Co do zasady przy zgłoszeniu zakończenia budowy kontrola Organu Nadzoru Budowlanego nie jest przeprowadzana, ale przy wystąpieniu o pozwolenie na użytkowanie budynku jest ona obligatoryjna.
3. Co w przypadku, gdy Organ Nadzoru Budowlanego ujawni nieprawidłowości podczas kontroli?
Ujawnienie nieprawidłowości podczas kontroli wiąże się z karą finansową i brakiem możliwości użytkowania budynku.
4. Dlaczego warto wykonać Ekspertyzę Legalizacyjną?
W Ekspertyzie Legalizacyjnej uwzględniony zostanie stan faktyczny i prawny nieruchomości, a także:
- wskazówki, czy możliwe jest legalne użytkowanie budynku,
- jakie działania należy podjąć, aby nadzór budowlany przyjął zawiadomienie o zakończeniu budowy,
- informacje, czy możliwe jest zalegalizowanie samowoli budowlanej,
- wnioski co do podjęcia działań legalizacyjnych.
Zagrożenia
- Brak możliwości legalnego użytkowania budynku.
- Brak możliwości sprzedaży nieruchomości.
- Brak możliwości ubezpieczenia nieruchomości.
Nie czekaj!
Zadzwoń lub napisz, zalegalizuj i miej problem z głowy.
Zadzwoń!
Napisz!
Centrala
+48 731 000 730
Dział prawno-budowlany
+48 509 017 845
Dział architektoniczno-budowlany
+48 500 742 557
Firma
Samowoli Budowlanej Sp. z o.o.
ul. Piotrkowska 212/214, lok. 101
Łódź 90-369
REGON: 527520102
NIP: 7252339842