Legalizacja Samowoli Budowlanej w Łodzi – Legalizacja istotnych odstąpień od projektu
Pani K., podobnie jak wielu inwestorów w latach 90, postanowiła, w trakcie budowy „nieco” zmienić swój projekt domu. Podniosła ściankę kolankową, znacząco zwiększając kubaturę poddasza, wprowadziła również kilka innych istotnych zmian. Po kilku latach kiedy budowa praktycznie była ukończona, inwestorka postanowiła formalnie zakończyć budowę, czyli „odebrać budynek”. W tym momencie pojawiły się problemy, gdyż nie można zakończyć budowy budynku jeżeli zmiany dokonane w trakcie budowy projektant zakwalifikuje jako ISTOTNE.
Postępowanie Naprawcze – Projekt zamienny w Łodzi
Pani K. zwróciła się do nas o pomoc w zalegalizowaniu budynku. Pierwszym krokiem, który podjęliśmy, było wykonanie Ekspertyzy Legalizacyjnej. Ekspertyza okazała się kluczowa, ponieważ pozwoliła nam precyzyjnie ocenić zakres niezbędnych zmian i określić dalsze kroki oraz możliwość legalizacji i wybór trybu legalizacyjnego.
Następnym etapem była Legalizacja istotnych odstąpień od projektu. Zawiadomiliśmy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) o niezgodności budowy z projektem. PINB, po przeprowadzeniu kontroli, stwierdził istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego, co skutkowało wszczęciem postępowania naprawczego.
W ramach postępowania wykonaliśmy:
• Reprezentowaliśmy w trakcie obowiązkowej kontroli Nadzoru Budowlanego;
• Zgromadziliśmy niezbędne dokumenty dotyczące zarówno pierwotnego pozwolenia na budowę, jak i dokonanych zmian w projekcie;
• Przygotowaliśmy dokumentację geodezyjną;
• Opracowaliśmy szczegółową inwentaryzację budowlanej;
• Opracowaliśmy projekt zamienny;
• Profesjonalnie reprezentowaliśmy Panią K. przed organami administracji publicznej w całym procesie legalizacyjnym;
Zakończenie Budowy – Pozwolenie na użytkowanie w Łodzi
Następnym etapem który należało zrealizować było uzyskanie Pozwolenia na użytkowanie jest to jedna z procedur Zakończenia Budowy tylko bardziej skomplikowana i wiążąca się z obowiązkową kontrolą Nadzoru Budowlanego na budowie.
• Przygotowaliśmy dokumentację geodezyjną;
• Przygotowaliśmy dokumenty Kierownika Budowy;
• Wykonaliśmy protokoły badań i sprawdzeń wszystkich instalacji wewnętrznych i zewnętrznych;
• Zawiadomiliśmy PSP i Sanepid o zakończeniu budowy;
• Wystąpiliśmy z wnioskiem o Pozwolenie na Użytkowanie;
• Reprezentowaliśmy w trakcie obowiązkowej kontroli Nadzoru Budowlanego
Udana Legalizacja Budynku
Wieloletnie doświadczenie oraz rozległa wiedza naszych specjalistów zaowocowała pomyślnym zakończeniem procesu legalizacji istotnych odstąpień od projektu. Powiatowy Nadzór Budowlany w Łodzi wydał decyzję o możliwości użytkowania budynku. Dzięki temu uregulowany został status prawny nieruchomości Pani K. Nasza klientka cieszy się pełnym bezpieczeństwem prawnym oraz możliwością swobodnego dysponowania swoim majątkiem.
Historia Pani K. to tylko jeden z wielu przykładów, które pokazują, że legalizacja samowoli budowlanej jest możliwa. Nasza firma specjalizuje się w tego typu sprawach, oferując kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu.