Legalizacja Samowoli Budowlanej w Łodzi – Legalizacja istotnych odstąpień od projektu

Pani K., podobnie jak wielu inwestorów w latach 90, postanowiła, w trakcie budowy „nieco” zmienić swój projekt domu. Podniosła ściankę kolankową, znacząco zwiększając kubaturę poddasza, wprowadziła również kilka innych istotnych zmian. Po kilku latach kiedy budowa praktycznie była ukończona, inwestorka postanowiła formalnie zakończyć budowę, czyli „odebrać budynek”. W tym momencie pojawiły się problemy, gdyż nie można zakończyć budowy budynku jeżeli zmiany dokonane w trakcie budowy projektant zakwalifikuje jako ISTOTNE.

Pani K. zwróciła się do nas o pomoc w zalegalizowaniu budynku. Pierwszym krokiem, który podjęliśmy, było wykonanie Ekspertyzy Legalizacyjnej. Ekspertyza okazała się kluczowa, ponieważ pozwoliła nam precyzyjnie ocenić zakres niezbędnych zmian i określić dalsze kroki oraz możliwość legalizacji i wybór trybu legalizacyjnego.
Następnym etapem była Legalizacja istotnych odstąpień od projektu. Zawiadomiliśmy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) o niezgodności budowy z projektem. PINB, po przeprowadzeniu kontroli, stwierdził istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego, co skutkowało wszczęciem postępowania naprawczego.
W ramach postępowania wykonaliśmy:
• Reprezentowaliśmy w trakcie obowiązkowej kontroli Nadzoru Budowlanego;
• Zgromadziliśmy niezbędne dokumenty dotyczące zarówno pierwotnego pozwolenia na budowę, jak i dokonanych zmian w projekcie;
• Przygotowaliśmy dokumentację geodezyjną;
• Opracowaliśmy szczegółową inwentaryzację budowlanej;
• Opracowaliśmy projekt zamienny;
• Profesjonalnie reprezentowaliśmy Panią K. przed organami administracji publicznej w całym procesie legalizacyjnym;

Zakończenie Budowy – Pozwolenie na użytkowanie w Łodzi