Pani Anna wraz z Mężem w latach 90. uzyskali decyzję o pozwoleniu na budowę. W trakcie budowy zdecydowali się powiększyć swój dom, który rozbudowali o dodatkowe pomieszczenie na poziomie parteru, które służyło jako jadalnia. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego stwierdził, że wystąpiły istotne odstępstwa od projektu. Rozpoczęła się tzw. „procedura naprawcza”, a Pani Anna zdecydowała się zwrócić o pomoc do Nas.
Postępowanie Naprawcze w PINB
Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, w przypadku istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę – organ nakłada, określając termin wykonania, obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego zamiennego uwzględniającego zmiany wynikające z dotychczas wykonanych robót budowlanych oraz – w razie potrzeby – wykonania określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem.
Musieliśmy zatem wykonać zamienny projekt architektoniczno-budowlany, który następnie został zweryfikowany przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Kiedy organ ten wydał decyzję o zatwierdzeniu, zgodnie z art. 51 ust. 4c ustawy Prawo budowlane nałożono na Nas obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
By uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie konieczne było zawiadomienie o zakończeniu budowy oraz zamiarze przystąpienia do użytkowania skierowane do Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz Państwowej Straży Pożarnej, które pozytywnie ustosunkowały się w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.
Legalizacja zakończona sukcesem
Następnie mogliśmy zwrócić się z wnioskiem o przeprowadzenie kontroli do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. W trakcie tej kontroli upoważniony pracownik Nadzoru Budowlanego sprawdził m.in. zgodność obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym i technicznym. Po pozytywnym zakończeniu kontroli uzyskaliśmy decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, a Pani Anna mogła cieszyć się swoim zalegalizowanym domem.