Legalizacja Samowoli Budowlanej w Zgierzu budynek mieszkalny

Pani A. od zawsze marzyła o posiadaniu własnego domu. Po wielu latach postanowiła podjąć decyzję o budowie, angażując do współpracy specjalistę – kierownika budowy, który miał przeprowadzić ją przez cały proces budowlany oraz zająć się wszystkimi wymaganymi formalnościami. Początkowo wszystko przebiegało zgodnie z planem, jednak okazało się, że kierownik nie dopilnował jednej z kluczowych kwestii – nie uzyskał pozwolenia na budowę przed rozpoczęciem prac. Mimo tego budowa ruszyła, a Pani Alicja nie była świadoma ryzyka związane z tą decyzją. Po zakończeniu budowy, kierownik złożył wniosek o pozwolenie na budowę, licząc na możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej. Niestety, Starostwo odmówiło wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, uznając dom Pani Alicji za samowolnie zrealizowany, co oznaczało groźbę rozbiórki.

Ekspertyza Legalizacyjna – Analiza Prawna i Weryfikacja Warunków Uproszczonych

Proces legalizacji rozpoczeliśmy od szczegółowej Ekspertyzy Legalizacyjnej – weryfikacji historii budowy oraz stanu technicznego obiektu. Kluczowym przełomem okazała się nowelizacja ustawy Prawo budowlane, w tym przepis art. 50 ust. 6 Prawa budowlanego, który umożliwia zalegalizowanie istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego w trybie uproszczonym, pod warunkiem że od zakończenia ostatnich robót budowlanych upłynęło co najmniej 10 lat. Nasz zespół udowodnił organom administracji, że budowa została zakończona ponad dekadę temu. Pozwoliło to na zastosowanie nowej, uproszczonej procedury, co przyniosło Inwestorce ogromne korzyści:

• Brak konieczności wykonywania dodatkowych robót budowlanych w celu doprowadzenia budynku do zgodności z pierwotnymi warunkami technicznymi,

• Brak konieczności uzyskiwania nowej decyzji o warunkach zabudowy (WZ)

• Znaczne skrócenie czasu trwania całej procedury administracyjnej.

Postępowanie Legalizacyjne w Powiatowym Nadzorze Budowlanym

W obliczu tej trudnej sytuacji, Pani Alicja zdecydowała się zwrócić o pomoc do Naszej firmy. Po zapoznaniu się z problemem, rozpoczęliśmy działania mające na celu legalizację budowy. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, niezbędne było przeprowadzenie procedury legalizacyjnej, w tym uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a także zaświadczenia prezydenta miasta potwierdzającego zgodność budowy z wymogami tejże decyzji. Nasz zespół architektów przygotował projekt zagospodarowania działki oraz projekt architektoniczno-budowlany, a także dokumentację techniczną. Po zebraniu wszystkich wymaganych dokumentów, Nadzór Budowlany przeprowadził kontrolę budowlaną, która zakończyła się pozytywnie, co umożliwiło uzyskanie decyzji o legalizacji budowy.

Legalizacja budynku zakończona sukcesem

Dzięki współpracy naszych specjalistów – architektów i prawników – udało się skutecznie przeprowadzić proces legalizacji budowy, zapewniając Pani Alicji pełną zgodność z przepisami prawa. Zrealizowanie tego procesu pozwoliło na zakończenie sprawy pozytywnie, co umożliwiło Pani Alicji spokojne zamieszkanie w swoim wymarzonym domu, bez obaw o jego przyszłość.

Współpraca z Nami pozwoliła Pani Alicji na odzyskanie pewności co do legalności budynku i zrealizowanie marzenia o posiadaniu własnego domu w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami.